Строительство функционального, удобного и красивого дома требует ответственного подхода к выбору проекта, материалов, соблюдения градостроительных регламентов и технических норм. Важно тщательно продумать все мелочи, детали планировки и расположение коммуникаций. Не следует торопиться с принятием решений, чтобы впоследствии не сожалеть об упущенных возможностях.
В первую очередь необходимо выбрать земельный участок, на котором предполагается возводить будущий жилой дом. Основные параметры при разработке проекта зависят от характеристик самого участка:
Желательно выбирать равнинный участок с широким фасадом, расположенный у широкой дороги в районе, где предусмотрено подведение основных коммуникаций. После приобретения подходящего земельного участка можно приступать к разработке проекта.
Задача будущего владельца загородной недвижимости — определиться с типом дома, этажностью, особенностями планировки и приоритетными материалами. Технические моменты и расчет несущих элементов конструкции — задача профессиональных архитекторов и инженеров. В зависимости от пожеланий застройщику доступны несколько вариантов:
Несущественные изменения, возникшие уже на этапе строительства, чаще всего не требуют изменения проекта. Например, замена элементов декора или цветовых решений.
После разработки и получения готового строительного проекта владельцу будущего дома необходимо обратиться в городское управление архитектуры для получения разрешающей документации на проведение строительных работ. Проект разрабатывается с учетом градостроительных норм и содержит все необходимые данные о будущем строении, которые помогут получить документ в кратчайшие сроки.
Проект подробно отражает этапы проведения всех строительных работ и количество необходимого материала. Сам процесс строительства можно организовать по-разному, на выбор застройщика:
Самостоятельное строительство намного дешевле ввиду отсутствия дополнительных затрат на привлечение специалистов. Из минусов — такой проект может затянуться на неопределенные сроки, а несоблюдение строительных норм может повлечь за собой негативные последствия вплоть до разрушения дома.
При выборе частных наемных работников следует опираться на отзывы и реальный опыт знакомых. Высока вероятность нарваться на мошенников или неквалифицированных мастеров, работа которых не всегда отвечает стандартам качества. Самый оперативный вариант — заказ полного комплекса услуг у специализированной организации.
Смета — важный документ, который содержит в себе итоговую стоимость материалов и проводимых работ. При заказе комплекса работ «под ключ» представитель организации изучает проект, составляет смету работ и оговаривает итоговые сроки окончания строительства объекта. При самостоятельной застройке смету также необходимо составить для понимания объема будущих расходов. При этом следует заранее учесть множество важных нюансов:
В случае изменения цен на стройматериалы или определенные категории услуг, когда речь идет о работе с подрядчиком, корректировка сметы производится по согласованию сторон. Вносятся изменения в стоимость, либо производится замена материала на менее дорогой.
Вне зависимости от проекта дома весь процесс возведения здания можно разделить на несколько ключевых этапов:
После завершения строительства «коробки» здание можно вводить в эксплуатацию путем обращения в соответствующие органы. Дальнейшее строительство подразумевает черновые и чистовые отделочные работы, которые можно выполнить как самостоятельно, так и с помощью подрядных организаций.
Читайте также: Как построить теплицу или дом быстро и за гроши
Возврат к списку